5 bonnes raisons d’effectuer un ravalement de façade
Le ravalement de façade consiste en la réalisation de travaux de réparation ou d’esthétisme sur une partie ou la totalité des murs extérieurs d’une construction. Pourquoi faut-il effectuer un ravalement sur la façade de son logement ? Découvrez 5 bonnes raisons de vous lancer :
Rendre sa beauté à votre façade
Les intempéries bretonnes et le temps qui passe ont fait perdre de son éclat à votre façade. De la mousse s’y est installée, des salissures sont venues la recouvrir et sa peinture s’est ternie. Il n’y a aucun doute votre habitation a perdu de sa splendeur.
Le ravalement de votre façade par un professionnel saura corriger ses imperfections et rendre sa beauté originelle à votre maison. Il pourra aussi vous permettre de moderniser votre habitat en choisissant un ravalement avec de nouveaux coloris d’enduit ou de peinture extérieure.
Entretenir son logement
Plusieurs niveaux d’entretien de façade existent selon l’état de cette dernière.
Le ravalement d’une façade peut devenir primordial pour des logements dont les murs extérieurs paraissent délabrés. Si votre façade présente des fissures de plus ou moins grande taille et que celles-ci évoluent, la prise de contact avec un professionnel est nécessaire. Votre logement peut mettre en danger votre sécurité. Seul un expert saura analyser le degré de détérioration de votre façade et pourra appliquer la marche à suivre pour sa remise en état.
Il est donc important de faire entretenir sa façade régulièrement pour que celle-ci ne s’abîme pas de manière importante et ne devienne pas dangereuse pour vous et votre entourage. De plus petits entretiens réguliers vous coûteront aussi moins cher.
Respecter la loi
Des lois ont été adoptées sur le ravalement de façade d’un logement.
On retrouve tout d’abord les articles L132-1 à L132-5 du Code de la Construction et de l'Habitation. Ils stipulent que tout propriétaire d’un logement à Paris ou dans les communes visées par arrêté préfectoral, doit faire ravaler la façade du dit logement tous les dix ans.
Entrée en vigueur en 2017, une nouvelle loi impose que tout ravalement de façade, de plus de 50% d’une structure, soit accompagné de travaux d’isolation thermique.
Améliorer les performances de son habitation
La façade de votre logement sert à protéger ses murs. Si votre façade est en mauvais état elle deviendra perméable et n’assurera plus son rôle de protection. Vous risquerez donc de faire face à des pertes de chaleurs ou des infiltrations d’eau. Le ravalement de la façade de votre logement lui permettra de retrouver ses qualités isolantes. Elles pourront même être améliorées par la pose d’un enduit plus performant.
Faciliter l’éventuelle mise en vente du bien immobilier
Lors de la vente d’un bien immobilier, le premier élément que l’acheteur prendra en compte sera ce qu’il voit. Si le bien que vous souhaitez vendre n’est pas attrayant, l’acheteur n’y prêtera pas attention. Une façade en mauvais état renverra des signaux négatifs aux potentiels acheteurs. Ils se méfieront et suspecteront ce mauvais état de cacher d’autres problèmes plus importants (fondations, etc.).
Pour ceux que les gros travaux n’effraieraient pas, le coût du ravalement de la façade pourrait être un frein à l’achat. Ils tenteront alors peut-être de négocier votre logement à un prix plus bas que celui proposé ou renonceront tout simplement à l’acheter.
Dans tous les cas, il ne peut être que positif pour vous d’effectuer le ravalement de la façade du bien que vous possédez avant de le mettre en vente.
En résumé
Que ce soit d’ordre esthétique, sécuritaire ou obligatoire, il est important de faire ravaler votre façade par des professionnels. Ils sauront vous conseiller et apporter à votre façade le soin qu’elle nécessite.
